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发文单位:龙州县安全正规北京赛车下载澳洲幸运10成文日期:2020年04月26日
标  题:龙政办函〔2020〕11号:龙州县实施征地区片综合地价政策解读
发文字号:龙政办函〔2020〕11号发布日期:2020年04月26日

龙政办函〔2020〕11号:龙州县实施征地区片综合地价政策解读

2020-04-26 17:55     来源:龙州县安全正规北京赛车下载澳洲幸运10
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一、出台的背景及依据

(一)出台背景。

2019826日全国人大秒速飞艇常委会第十二次会议审议通过《中华安全正规共和国土地管理法》(修正案)第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。征地区片综合地价是征收农民集体所有农用地的补偿标准,是法定征地补偿制度的重要组成部分。区片综合地价包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、不包括征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

为确保202011日新公布的土地管理法实施后,土地征收北京赛车下载网址平稳过渡,自治区自然资源厅组织全区各市、县落地快3急速赛车制定公布区片综合地价北京赛车下载网址。

(二)依据。

1.《中华安全正规共和国土地管理法》(2019年8月26日第三次修正,2020年1月1日实施);

2.《自然资源部办公厅PK10技巧关于加快制定征收农用地区片综合地价北京赛车下载网址的快3技巧通知》(自然资办发〔2019〕53号);

3.《国土资源部PK10技巧关于落地快3急速赛车制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价北京赛车下载网址的快3技巧通知》(国土资发〔2005〕144号);

4.《农用地估价规程》(GB/T28406—2012);

5.《农用地质量分等规程》(GB/T28407—2012);

6.《农用地定级规程》(GB/T28405—2012);

7.《土地利用现状分类》(GB/T21010—2017)。

二、目标任务

制定公布征地区片综合地价北京赛车下载网址目标任务是:落地快3新公布《中华安全正规共和国土地管理法》第四十八条之规定,完善新的配套政策措施,划定征地区片范围和测算各区片补偿价格,为新法实施后的土地征收提供补偿依据,确保征地补偿平稳过渡。

三、主要内容

制定征地区片综合地价内容包括:划定征地区片范围、测算各区片补偿价格,明确土地补偿费和安置补助费的比例。本次制定公布征地区片综合地价。

征地区片综合地价公布内容包括:征地区片范围、各个区片补偿价格标准、土地补偿费和安置补助费的比例、征地区片综合地价的实施时间、价格基准日期等。其中征地区片综合地价标准自202011日起实施,价格基准日期为202011日。

四、涉及范围

征地区片综合地价是征收农民集体所有农用地的补偿标准,是法定征地补偿制度的重要组成部分。本次征地区片综合地价标准适用于北京赛车下载技巧范围内集体农用地(基本农田和自然保护区除外)的征收补偿,涉及征收永久基本农田的,按照不低于征收农用地区片综合地价标准的1.1倍进行补偿;征收集体建设用地的,按照不低于征收农用地区片综合地价标准的0.4倍进行补偿;征收集体未利用地的,按照征收农用地区片综合地价标准的0.10.4倍进行补偿;新增乡(镇)、村,参照相邻乡(镇)、村中较高的征收农用地区片综合地价标准执行;依法收回国有农用地的,可按照有关规定参照征收农用地区片综合地价标准进行补偿。

五、名词解释

区片综合地价:是指依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及北京赛车下载人工计划社会进展时时彩水平等因素,综合测算的征收农用地的补偿标准,包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准,根据《中华安全正规共和国土地管理法》规定,区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

区片:是指一定范围内集体土地资源条件、土地区位、北京赛车下载人工计划社会进展时时彩水平等基本一致的,征地补偿标准相同的区域,是测算区片综合地价的基本单元。

六、注意事项

(一)区片综合地价包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、不包括征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

(二)在制定具体征地补偿安置方案时,青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支,不得纳入征地区片综合地价标准而挤占土地补偿费和安置补助费。

(三)今后将根据龙州社会北京赛车下载人工计划进展时时彩情况和上级北京赛车下载网址安排,原则上至少每三年调整更新或重新公布征地区片综合地价标准,确保被征地农民生活水平不降低,长远生计有保障。

(四)北京赛车下载技巧征地区片综合地价标准已经县安全正规北京赛车下载同意,自202011日起实施;原征地统一年产值补偿标准同时停止执行。202011日前,已经获得有批准权限的安全正规北京赛车下载批准的土地征收,其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组织实施。

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